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这段话，我们可能要用一篇文章来翻译一下：碧桂园现在是行业龙头，他跑去做机器人，是怎么想的？他的逻辑是什么？2nd城镇化率，是被偏爱援引的一个数据。目前是 58.5%，以此来说明‘城市化已经高度发展’。这里有两个概念需要先厘清。城镇化率在 30%-70% 都是快速发展时期，58.5% 这个数字不能说是‘已经很高’。而且，和绝大大部分国家不同，我们国家有户籍制度。城镇化率 58.5%，是指常住人口，如果按户籍人口算就更低了，只有 42.3%。不管是按照哪个算，都离 70% 尚有一段距离。这段距离，至少还需要十几二十年的时间去填补。

而对于银城控股来说，度过寒冬的首要问题是如何快速周转手中货源。《每日经济新闻》记者查阅资料获悉，在银城控股开发的28项物业中仅有四分之一项目去化超过90%，部分较早开发的物业项目去化偏低。囤多宗地块尚未变现成立于1996年的银城控股自2002年起进入南京市场进行物业开发，约有50%的项目位于南京。自2005年起，银城在长三角区域拓展，先是进入无锡后，于2017年进入苏州及镇江，自2018年起拓展至杭州、马鞍山及徐州。

然而平安此次投资行为，不止于简单的财务投资范畴。平安曾公开表示，“对华夏幸福的投资，是偏长期的财务性投资，具有战略协同效应。未来，双方将响应国家政策，解决社会难题，在医疗健康、养老产业等方面协同发展，聚焦长租公寓及康养服务两大领域。”长租公寓与医疗、养老产业有共同的特性，前期资金沉淀大、运营周期长，属于不动产物业管理部分。对于大多数房地产开发商而言，其融资能力和资金实力无法与险资相抗衡。

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